ДОМ ПОСТРОЕН. ВЫДОХНУЛИ? ЗРЯ!

  • на admin
  • Май 4, 2015
  • Комментарии к записи ДОМ ПОСТРОЕН. ВЫДОХНУЛИ? ЗРЯ! отключены

plumbing-585658_1280

 

Казалось бы, все просто – забирайте ключи и обустраивайте свое семейное гнездо. Или выставляйте квартиру на продажу и подсчитывайте прибыль. Однако это совсем не так. Недоделки строителей в наше нелёкое время стали привычным делом. Факт это, конечно, печальный, но приёмка построенной квартиры должна стать для вас таким же важным делом, как когда-то выбор застройщика.

         Для начала необходимо, чтобы дом был принят многочисленными комиссиями – инженерами, пожарниками, газовщиками, санитарными службами и др. Если комиссия не подпишет акт приемки и укажет на необходимость устранения проблем (а такое случается практически всегда), процесс может растянуться на неопределенный период. Особенно, если срок ввода дома в эксплуатацию не зафиксирован в договоре.

         Какие проблемы могут возникнуть при сдаче дома? Самые различные: случается, что к стоякам невозможно подвести газ или воду из-за того, что были нарушены или неправильно рассчитаны строительные нормы. Проверяющих может не устроить качество электропроводки и вентиляции. Самый неприятный момент – проблемы с несущими конструкциями и фундаментом, в результате которых нарушается геометрия дома (в худшем варианте он становится опасным для жизни).

         Строители часто халтурят при установке окон и дверей, монтаже отопления. «Безопасные лифты» могут оказаться аварийными или вообще нерабочими и т.д. Также не исключено, что застройщик в конце строительства останется должен строителям деньги, подрядчики подадут на компанию в суд, а вам придется дожидаться окончания конфликта.

         Важно! Если в доме есть недочеты, требующие устранения и предусматривающие свободный доступ строителей, застройщиков и/или контролирующих служб в любые помещения, не торопитесь получать ключи от квартиры. Иначе не исключено, что на вас переложат ответственность за те или иные проблемы, а заодно – их решение.

        «Без бумажки ты букашка». Вопросы с бумагами при сдаче дома и передаче квартир дольщикам могут быть очень серьезными и самыми разнообразными. Главное: у вас на руках должен быть не только договор, но и акт сдачи-приемки, который вы должны будете подписать. Без этого документа квартира так и не станет вашей, несмотря на то, что выплачены все взносы.

        Внимание! Прежде чем подписывать акт: проверьте соответствие реальных характеристик квартиры указанным в договоре. Тщательно обследуйте все помещения: откройте и закройте окна и входные двери, проверьте вентили на стояках, наличие электричества и т.д. принимайте квартиру у застройщика только после того, как будут устранены все обнаруженные недостатки. требуйте выплаты неустоек за срывы сроков передачи жилья.

         Дешево строим, дорого оформляем. Нередко в договоре прописывается, что оформление квартиры на дольщика входит в спектр работ, проводимых застройщиком. Такая предупредительность далеко не всегда хороша: цены за услугу оформления права собственности на квартиру в некоторых случаях могут быть просто баснословными. Учтите этот момент, если ваша цель – продать построенную квартиру и заработать на этом хорошие деньги.


Share Button

Комментарии закрыты.